ตอนเด็กๆอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง จะทาสีสักห้องเป็น silhouette รูปต้นไม้และกรงนก มีห้องนั่งเล่นเป็นเพดานสูงๆ นอกบ้านมีบริเวณไว้ปลูกต้นไม้
ก็ยังฝันอยู่นะ...
แต่ตอนนี้ จะมีบ้านหลังแรกในชีวิตแล้วนะ ^.^ เป็นชื่อตัวเอง และใช้เงินตัวเองด้วยนะ (ส่วนหนึ่งก็ป๊าม้าให้มาแหละหน่า)
ได้ห้องดีกว่าที่คิดไว้ซะอีก แต่ก็งบเกินที่คิดไว้เหมือนกัน แต่ลองคิดๆดูแล้วมันคุ้มอ่ะน้า ว่าแล้วก็มาเห่อว่าที่ห้องของเราดีกว่า :D
ย้อนอดีต
--> เนื่องจากตัดสินใจแล้วว่าจะไม่ใช้รถ จึงต้องดูเส้นรถไฟฟ้า และเส้นรถเมล์เป็นหลัก
เริ่มจากเมื่อหลายปีก่อนตระเวนหา ตั้งแต่ย่านบางรัก (ดูไกลไปหน่อย) ลองข้ามไปกรุงธน (ไม่มีไรกิน) เส้นสุขุมวิท ตั้งแต่อโศก เอกมัย ทองหล่อ (รู้สึกไม่ถูกใจสุดๆ ทั้งรถติด ที่เที่ยวกลางคืนเยอะ และแพงมาก) พระราม 9 (เดินลำบาก) ราชเทวี พญาไท (แพงมาก) ลาดพร้าว (ง่ะ รถเมล์ยากไปนิด) และสุดท้ายที่อารีย์ (ชอบตั้งแต่ตอนมาอยู่สะพานควายแล้ว)
เมื่อเลือกย่านได้แล้ว
--> เป็นมติจากทุกคนในบ้านว่า ต้องเป็นคอนโดสร้างเสร็จแล้วเท่านั้น (มีอดีต)
เดินตั้งแต่ซอยแรกถึงซอยสุดท้ายที่เดินไหว สองฟากถนน เพื่อดูสภาพจริง (เรียนรู้จากตัวเองตอนไปเดินสุขุมวิท แต่ก่อนเคยคิดว่าชอบมาก พอไปเดินจริง ...) ช่วงนี้ เข้าๆออกๆคอนโดเป็นว่าเล่น จนได้ short list ของที่ที่เราถูกใจจริงๆ จังหวะนี้รู้ตัวว่าชอบ low rise และห้องต้อง > 50 ตรม.
หาคนประกาศขายและ moment of truth จากลูกบ้าน
จากเว็บประกาศและ google จนได้ห้องเข้าประกวด 4 ห้อง มีตั้งแต่ใหม่มากจนเก่ามาก ไปดูห้องจริง เปรียบเทียบราคา ได้ผลดังนี้:
ห้อง > 10 ปี
- ห้องซ. ห้องเปล่า ตัดทิ้งจากประเด็นด้านความปลอดภัย
ห้อง < 10 ปี
- ห้องน. จำนวนเงินต่ำสุด ห้องมุม แต่อยู่ทิศตะวันตก ผนังลอก ซีลกระจกเริ่ม... มองไปเห็นเพื่อนบ้าน และระเบียงน้อยจัด
- ห้องว. มีอุปกรณ์ชำรุด > 1 พื้นเสื่อมสภาพตามเวลา มีปัญหาความสกปรกที่ผนังและระเบียงอย่างแรง ถ้าจะอยู่ต้องทำบางอย่างเพิ่ม
- ห้องฟ. ใหม่มาก ห้องมุม เฟอร์นิเจอร์ดี บรรยากาศดี พร้อมเข้าอยู่ ราคาทำให้หวั่นใจ
ห้องว. ถูกกว่าห้องฟ.แค่ 1.1 แสน ต่อก็ไม่ลด เอาของใหม่ดีกว่า ตัดห้องว. อย่างไม่ลังเล
ห้องน. ทำใจเรื่องแดดและเพื่อนบ้านไม่ได้จริงๆ
เสียงเป็นเอกฉันท์แล้ว
ทุกคนในบ้านชอบ และได้ใช้ประโยชน์ด้วย
ลองเทียบกับห้องอื่นโครงการเดียวกัน เราก็ยังได้ชั้นสูงกว่า และราคาที่ดีกว่า
เป็นการต่อรองที่ตลกดี ตอนแรกขอไม่เอาเฟอร์นิเจอร์ เขาก็ลดราคาให้
สุดท้ายได้ราคาที่เขาลดให้ พร้อมได้เฟอร์นิเจอร์ด้วย
(+ เครื่องใช้ไฟฟ้าที่ตอนแรกไม่มีในห้อง: เครื่องซักผ้า ทีวี ค่าใช้จ่ายส่วนกลางถึงสิ้นปี ค่าน้ำค่าไฟอีก 1 - 2 เดือน จนกว่าจะโอนเสร็จ อาจจะมีปลอกหมอน ผ้าปูที่นอนให้ด้วย)
นับว่าเจ้าของห้องใจดีมากๆ ตัดสินใจตกลงทันที (เข้าใจว่า เจ้าของห้องจะเข้าเนื้อเสียด้วยสิ เนื่องมาจากตอนซื้อที่ราคาสูงอยู่แล้ว และทำ built in และเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ รวมถึงค่าส่วนกลางแรกเข้า ที่หนักคือภาษีทั้งหลาย)
- เดินไกล bts ไปหน่อย ค่าส่วนกลางสูงตามปกติ low rise
+ ห้องสะอาด ได้ห้องมุม (เกินคาดหวัง) ทิศตะวันออกเฉียงใต้ (ชอบมาก ชอบแดดเช้า และลมดีๆ) ระเบียงกว้างใช้ได้ เก็บงานเรียบร้อย ครัวไฮโซ ส่วนกลางโอเค ห้องน้ำหรูเว่อร์
ก็ยังฝันอยู่นะ...
แต่ตอนนี้ จะมีบ้านหลังแรกในชีวิตแล้วนะ ^.^ เป็นชื่อตัวเอง และใช้เงินตัวเองด้วยนะ (ส่วนหนึ่งก็ป๊าม้าให้มาแหละหน่า)
ได้ห้องดีกว่าที่คิดไว้ซะอีก แต่ก็งบเกินที่คิดไว้เหมือนกัน แต่ลองคิดๆดูแล้วมันคุ้มอ่ะน้า ว่าแล้วก็มาเห่อว่าที่ห้องของเราดีกว่า :D
.
.
.
ย้อนอดีต
--> เนื่องจากตัดสินใจแล้วว่าจะไม่ใช้รถ จึงต้องดูเส้นรถไฟฟ้า และเส้นรถเมล์เป็นหลัก
เริ่มจากเมื่อหลายปีก่อนตระเวนหา ตั้งแต่ย่านบางรัก (ดูไกลไปหน่อย) ลองข้ามไปกรุงธน (ไม่มีไรกิน) เส้นสุขุมวิท ตั้งแต่อโศก เอกมัย ทองหล่อ (รู้สึกไม่ถูกใจสุดๆ ทั้งรถติด ที่เที่ยวกลางคืนเยอะ และแพงมาก) พระราม 9 (เดินลำบาก) ราชเทวี พญาไท (แพงมาก) ลาดพร้าว (ง่ะ รถเมล์ยากไปนิด) และสุดท้ายที่อารีย์ (ชอบตั้งแต่ตอนมาอยู่สะพานควายแล้ว)
เมื่อเลือกย่านได้แล้ว
--> เป็นมติจากทุกคนในบ้านว่า ต้องเป็นคอนโดสร้างเสร็จแล้วเท่านั้น (มีอดีต)
เดินตั้งแต่ซอยแรกถึงซอยสุดท้ายที่เดินไหว สองฟากถนน เพื่อดูสภาพจริง (เรียนรู้จากตัวเองตอนไปเดินสุขุมวิท แต่ก่อนเคยคิดว่าชอบมาก พอไปเดินจริง ...) ช่วงนี้ เข้าๆออกๆคอนโดเป็นว่าเล่น จนได้ short list ของที่ที่เราถูกใจจริงๆ จังหวะนี้รู้ตัวว่าชอบ low rise และห้องต้อง > 50 ตรม.
หาคนประกาศขายและ moment of truth จากลูกบ้าน
จากเว็บประกาศและ google จนได้ห้องเข้าประกวด 4 ห้อง มีตั้งแต่ใหม่มากจนเก่ามาก ไปดูห้องจริง เปรียบเทียบราคา ได้ผลดังนี้:
ห้อง > 10 ปี
- ห้องซ. ห้องเปล่า ตัดทิ้งจากประเด็นด้านความปลอดภัย
ห้อง < 10 ปี
- ห้องน. จำนวนเงินต่ำสุด ห้องมุม แต่อยู่ทิศตะวันตก ผนังลอก ซีลกระจกเริ่ม... มองไปเห็นเพื่อนบ้าน และระเบียงน้อยจัด
- ห้องว. มีอุปกรณ์ชำรุด > 1 พื้นเสื่อมสภาพตามเวลา มีปัญหาความสกปรกที่ผนังและระเบียงอย่างแรง ถ้าจะอยู่ต้องทำบางอย่างเพิ่ม
- ห้องฟ. ใหม่มาก ห้องมุม เฟอร์นิเจอร์ดี บรรยากาศดี พร้อมเข้าอยู่ ราคาทำให้หวั่นใจ
ห้องว. ถูกกว่าห้องฟ.แค่ 1.1 แสน ต่อก็ไม่ลด เอาของใหม่ดีกว่า ตัดห้องว. อย่างไม่ลังเล
ห้องน. ทำใจเรื่องแดดและเพื่อนบ้านไม่ได้จริงๆ
เสียงเป็นเอกฉันท์แล้ว
ทุกคนในบ้านชอบ และได้ใช้ประโยชน์ด้วย
ลองเทียบกับห้องอื่นโครงการเดียวกัน เราก็ยังได้ชั้นสูงกว่า และราคาที่ดีกว่า
เป็นการต่อรองที่ตลกดี ตอนแรกขอไม่เอาเฟอร์นิเจอร์ เขาก็ลดราคาให้
สุดท้ายได้ราคาที่เขาลดให้ พร้อมได้เฟอร์นิเจอร์ด้วย
(+ เครื่องใช้ไฟฟ้าที่ตอนแรกไม่มีในห้อง: เครื่องซักผ้า ทีวี ค่าใช้จ่ายส่วนกลางถึงสิ้นปี ค่าน้ำค่าไฟอีก 1 - 2 เดือน จนกว่าจะโอนเสร็จ อาจจะมีปลอกหมอน ผ้าปูที่นอนให้ด้วย)
นับว่าเจ้าของห้องใจดีมากๆ ตัดสินใจตกลงทันที (เข้าใจว่า เจ้าของห้องจะเข้าเนื้อเสียด้วยสิ เนื่องมาจากตอนซื้อที่ราคาสูงอยู่แล้ว และทำ built in และเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ รวมถึงค่าส่วนกลางแรกเข้า ที่หนักคือภาษีทั้งหลาย)
.
.
.
เข้าใจแล้ว ความคุ้มไม่ได้อยู่ที่ราคา แต่อยู่ที่ชอบนี่เอง ชอบที่สุดเท่าที่เคยดูมา- เดินไกล bts ไปหน่อย ค่าส่วนกลางสูงตามปกติ low rise
+ ห้องสะอาด ได้ห้องมุม (เกินคาดหวัง) ทิศตะวันออกเฉียงใต้ (ชอบมาก ชอบแดดเช้า และลมดีๆ) ระเบียงกว้างใช้ได้ เก็บงานเรียบร้อย ครัวไฮโซ ส่วนกลางโอเค ห้องน้ำหรูเว่อร์
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น